방배동 상문고 배정 아파트 전세 가격 · 서초 방배동 현대부동산 1호점

방배동 상문고 배정 아파트 전세는 학군 수요가 몰리면서 다른 지역보다 시세가 5000만1억 정도 높게 형성되고 있어요. 특히 2026년 9월 입주 예정인 디에이치방배는 저층 전세 12억부터 15억대 매물이 확인되며, 서문여고·상문고·서울고로 이어지는 방배 명문 학군이 강점입니다. 실제로 디에이치방배 124동 저층 전세 12억 매물이 나오고 있으며, 프리미엄 입지와 커뮤니티 시설까지 더해져 전세 문의가 꾸준히 이어지고 있습니다.

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핵심 요약

방배동 아파트 전세 중 상문고 학군이 배정되는 디에이치방배는 전세 수요가 집중되면서 12억~15억대 시세를 형성하고 있습니다. 학군 프리미엄이 반영된 최근 매물을 중심으로 가격대와 조건을 정리해 드립니다.

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방배동 상문고 배정 아파트 전세 가격은 어떻게 되나요?

상문고 배정 학군에 속한 디에이치방배 전세는 12억에서 15억 사이에서 거래됩니다.

디에이치방배 저층 전세 사례

저층 매물은 12억에 나와 있어 학군 수요가 몰리는 만큼 가격이 안정적으로 형성되고 있습니다.

디에이치방배 프리미엄 전세 사례

고층이나 조망이 좋은 물건은 15억까지도 거래가 이뤄집니다.

방배13·14구역에 위치한 디에이치방배는 서문여고와 상문고를 품은 명문 학군 중심지로, 입주를 앞둔 신축 단지의 전세 수요가 꾸준히 이어지고 있습니다. 실제 매물 정보를 종합하면 저층과 고층 사이에서 3억 정도 차이가 나며, 이는 학군 프리미엄이 반영된 결과입니다. 방배서리풀e-편한세상처럼 인근 기존 아파트와 연계해 전세를 고려하는 경우에도 상문고 배정 여부가 가격 결정에 큰 영향을 줍니다.

2026년 입주 디에이치방배 전세 매물은 어떤 조건인가요?

2026년 9월 입주 예정인 디에이치방배 전세 매물은 저층 기준 12억부터 15억 선에서 형성되고 있습니다.

입주 규모와 단지 특징

총 29개동 3,064세대 규모로 방배동 946-8번지에 들어섭니다. 2026년 9월 입주를 앞두고 저층 전세 매물이 먼저 시장에 나오고 있어요.

방배동 아파트 전세 매물이 있는 디에이치방배 단지 외관

전세 가격 사례

디에이치방배 124동 저층 전세 12억 매물이 확인되며, 같은 단지에서 15억 전세 사례도 나옵니다. 신축이라 층수와 향에 따라 가격 차이가 발생하는 편입니다.

디에이치방배는 방배 명문 학군과 편리한 생활환경을 동시에 갖춘 신축 단지입니다.

학군과 생활환경

서문여고·상문고·서울고 등 방배 학군 중심에 위치해 학군 수요가 꾸준합니다. 주변에 카페와 생활 편의시설이 밀집해 있어 입주 후 생활 만족도가 높을 것으로 기대됩니다.

서리풀 공원 인근 방배 아파트 전세는 어떤 특징이 있나요?

서리풀 공원 인근 방배 아파트 전세는 공원 조망과 역세권 생활이 동시에 가능한 점이 가장 큰 장점입니다. 방배대림이편한세상 2차는 내방역에서 도보 5분 거리에 자리해 교통 편의가 뛰어나고, 거실과 안방·작은방 모두에서 서리풀 공원을 바라볼 수 있는 구조로 전세 수요가 꾸준합니다.

위치와 교통 편의

내방역 도보 5분
서리풀 공원 산책로 바로 이용 가능
장재터널 개통 후 접근성 더욱 개선

이런 입지 덕분에 출퇴근과 일상 생활 모두 편리하다는 평가를 받고 있습니다.

뷰와 구조 장점

방배대림이편한세상 2차 56평형은 방 4개·욕실 2개로 마스터존과 서브존이 구분되어 2세대 거주에도 적합합니다. 거실 확장으로 실사용 면적이 넓고 각 방에 붙박이장이 잘 갖춰져 있어 전세 계약 후 바로 입주하기 좋습니다. 서리풀 공원 조망이 거실뿐 아니라 침실에서도 가능해 쾌적함이 더해집니다.

전세 진행 가능 여부

해당 단지는 전세·월세·매매 모두 진행이 가능한 매물이 있어 선택의 폭이 넓습니다. 공원과 역세권을 동시에 누리고 싶은 세입자에게 실용적인 선택지로 꼽힙니다.

방배동 상문고 학군을 중심으로 한 신축 단지들은 앞으로도 꾸준히 주목받을 가능성이 커요. 서리풀 공원 인근의 생활환경까지 함께 살펴보시면 더 좋은 선택이 될 수 있습니다. 필요하시면 언제든 편하게 문의해 주세요.

자주 묻는 질문

디에이치방배는 상문고 배정 학군에 포함되나요?

디에이치방배는 상문고 배정 학군에 포함됩니다. 해당 단지는 서문여고, 상문고, 서울고 등 방배 명문 학군 중심으로 안내되고 있어 학군 수요가 꾸준히 이어집니다. 저층 전세 매물도 12억대부터 확인되며 학군과 생활환경을 동시에 고려하는 세대가 많습니다.

방배대림이편한세상 2차는 내방역에서 도보로 몇 분 거리인가요?

방배대림이편한세상 2차는 내방역에서 도보 5분 거리에 있습니다. 서리풀 공원을 바로 이용할 수 있는 위치라 산책로 접근성이 좋고, 거실과 안방 모두 공원 조망이 가능한 세대가 많습니다. 교통과 쾌적함을 동시에 원하는 수요가 지속적으로 있습니다.

서리풀 공원 조망이 가능한 방배 아파트 전세는 어떤 장점이 있나요?

서리풀 공원 조망이 가능한 방배 아파트 전세는 쾌적한 주거환경과 높은 거주 만족도가 장점입니다. 거실과 각 방에서 공원을 바라볼 수 있어 개방감이 뛰어나고, 내방역 도보 접근성까지 갖춰 전세 수요가 꾸준합니다. 장재터널 개통 이후 교통 여건이 더 좋아지면서 관심이 이어지고 있습니다.