방배 신동아와 서초·이촌동 재건축 입지 비교

방배 신동아 재건축은 몇 세대 규모로 추진되나요?

방배 신동아 재건축은 총 843세대 규모로 추진됩니다. 이 중 임대주택 109세대가 포함되어 있으며, 사업 면적은 3만7,902.6㎡에 이릅니다.

세대 구성과 동 배치

• 임대 109세대를 별도 배치
• 부대복리시설 동반 건립

지하 4층부터 지상 35층까지 계획된 이 단지는 용적률 299.98%를 적용해 효율적인 공간 활용을 목표로 합니다.

건축 계획 요약

건폐율은 46.39%로 설정됐고, 지하 4층부터 지상 35층 구조로 설계됩니다. 이 규모는 서초구 방배동 988-1 일대 재건축 사업의 핵심 방향을 보여줍니다.

방배 신동아 재건축 입지가 서초·이촌동 재건축 대비 어떤 점에서 선호되나요?

방배 신동아 재건축은 방배역 접근성과 주변 학교·공원 배치가 생활 편의성을 높여 서초·이촌동 재건축 입지와 비교할 때 쾌적한 주거 환경을 우선하는 수요자에게 유리합니다.

교통 접근성

지하철 2호선 방배역이 가까워 출퇴근과 외출이 편리합니다. 대중교통 이용이 잦은 가구에게 실질적인 장점으로 작용합니다.

교육 환경

방현초, 방일초, 신중초, 동덕여중, 이수중, 동덕여고, 상문고, 서울고 등 초·중·고가 주변에 자리 잡고 있습니다. 자녀 교육을 중시하는 가정이라면 통학 거리가 짧다는 점이 큰 메리트입니다.

쾌적한 주변 시설

우면산과 매봉재산, 방배근린공원, 서리풀공원이 인접해 있어 일상에서 자연을 접하기 좋습니다. 도심 속에서 쾌적함을 원하는 수요층이 선호하는 요소입니다.

방배 신동아 재건축 사업은 최근 어떤 절차를 통과했나요?

방배 신동아 재건축 사업은 정비구역 지정 이후 통합심의를 거쳐 사업시행계획 변경 인가까지 완료되었습니다.

방배신동아아파트 재건축정비사업조합은 서초구 방배동 988-1 일대를 대상으로 정비구역 지정을 먼저 마쳤습니다. 이어 2026년 1월 서울시 정비사업 통합심의위원회를 통과하면서 사업 방향이 구체화되었습니다.

통합심의 통과 후 인가 단계

• 사업시행계획 변경안이 1월 심의를 거침
• 3월 12일 구청 인가·고시로 확정
• 6개동, 843세대 규모 계획이 공식 승인

이 절차를 모두 마친 덕분에 방배 신동아 재건축은 다음 단계인 시공자 선정으로 빠르게 넘어갈 수 있게 되었습니다.

방배동 일대 재건축 단지들의 생활환경을 꼼꼼히 비교해 보면 선택 기준이 더 명확해집니다. 비슷한 주제로 서초구 다른 재건축 소식도 곧 정리해 올릴게요. 도움이 되셨다면 주변에 계신 분들께도 알려 주세요.

자주 묻는 질문

방배신동아 재건축 단지의 정확한 주소와 사업 유형은 무엇인가요?

방배신동아 재건축은 서초구 방배동 988-1 일대에서 진행되는 재건축 사업입니다. 사업 유형은 재건축으로, 방배신동아아파트 재건축정비사업조합이 추진하고 있어요. 정비구역 위치가 방배동 988-1번지로 공식 지정되어 있습니다.

방배신동아 재건축은 몇 층까지 건설되나요?

최고 35층까지 건설될 예정입니다. 지하 4층부터 지상 35층 규모로 6개 동이 들어서며, 총 843세대가 계획되어 있어요. 이 내용은 사업시행계획 변경 인가 고시에서 확인된 사항입니다.

방배신동아 재건축 주변에 어떤 학교와 공원이 있나요?

주변에 방현초, 방일초, 신중초, 동덕여중, 이수중, 동덕여고, 상문고, 서울고 등이 자리하고 있습니다. 공원으로는 우면산, 매봉재산, 방배근린공원, 서리풀공원이 가까워 쾌적한 환경을 누릴 수 있어요. 방배역 접근성도 좋아 생활 편의가 뛰어납니다.

방배신동아 재건축은 언제 통합심의를 통과했나요?

2025년 1월 16일 서울시 정비사업 통합심의를 통과했습니다. 이후 사업시행계획 변경안이 확정되어 2026년 3월 인가·고시까지 마무리된 상태예요.

참고 자료

• 방배신동아, 최고 35층 아파트 843세대로 재건축arunews.com
• 방배신동아아파트 재건축 843세대 서울시 통합심의 통과 부동산 …유튜브
• 방배신동아아파트 재건축정비사업조합 - 정비사업 정보몽땅cleanup.seoul.go.kr
• 오티에르방배(방배신동아재건축) 분양정보r114.com